關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金繳存使用政策的通知

聊住金〔2025〕2號

機關(guān)黨委、各科、各管理部、各受托銀行：

　　為深入貫徹省委、省政府及聊城市關(guān)于提振消費工作部署，落實《聊城市促進(jìn)住房領(lǐng)域消費的若干措施》工作要求，充分發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，經(jīng)聊城市住房公積金管理委員會批復(fù)同意，現(xiàn)對住房公積金繳存使用政策調(diào)整如下：

　　一、繳存方面

　　放寬靈活就業(yè)人員繳存范圍。靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的，取消“在聊城市行政區(qū)域內(nèi)以靈活就業(yè)身份繳納社會保險滿一年”的開戶條件。

　　二、提取方面

　　提高租房提取額度。繳存人租住本市商品住房的，提取金額按照月提取額為“每戶每月1500元，即每年18000元”提高至“每戶每月1800元，即每年21600元”。經(jīng)房屋管理部門進(jìn)行房屋租賃備案有租房發(fā)票的，提取金額按實際房租支出全額提取。

　　三、貸款方面

　　（一）放寬貸款申請條件。將繳存職工貸款申請條件中關(guān)于繳存時間的規(guī)定，由原來的“賬戶設(shè)立并連續(xù)足額繳存住房公積金12個月（含）以上”調(diào)整為“賬戶設(shè)立并連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上”。

　　（二）提高實際可貸額度。

　　1.將住房公積金貸款月還款額與月收入比上限由50%提高至60%。

　　2.將貸款額度計算公式中的50%提高至60%。

　　原公式一：按照還貸能力計算貸款額度=（借款人夫妻雙方住房公積金近12個月平均繳存基數(shù)x50%-夫妻雙方月還款額）x貸款期限（月）。

　　修改為公式一：按照還貸能力計算貸款額度=借款人夫妻雙方住房公積金近6個月平均繳存基數(shù)x60%x貸款期限（月）-夫妻雙方總負(fù)債金額。

　　（三）支持現(xiàn)房銷售。取得商品房現(xiàn)售合同的申請人，住房公積金最高貸款額度在單、雙方繳存家庭60萬元、80萬元的基礎(chǔ)上，分別再提高10萬元。

　　（四）降低二套房首付比例。繳存人購買第二套改善性自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由原來的30%降至20%。

　　（五）推行貸款購房“一件事”。實現(xiàn)住房公積金貸款審批、抵押登記等事項一站式集成辦理。

　　四、科學(xué)運用公積金數(shù)據(jù)推動授信增信

　　支持將住房公積金數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為信用信息，強化住房公積金數(shù)據(jù)融合利用，鼓勵商業(yè)銀行以我市住房公積金信用信息為基礎(chǔ)，推出個人消費貸、信用貸等“利率低、手續(xù)簡、審批快”的專屬金融信貸產(chǎn)品，支持繳存人提升個人消費能力。

　　聊城市住房公積金管理中心

　　2025年3月3日